부동산.대출13 🏡 부모찬스로 집 사면 면제? 증여세 기준 완벽 정리 부모가 자녀에게 집을 사주면 세금이 얼마나 나올까요? 5억 원까지는 면제될까요?증여세 기준과 절세 방법을 확인하세요!🏡 부모찬스로 집 사면 면제? 증여세 기준 완벽 정리부모가 자녀에게 아파트를 사주거나 자금 지원을 해주는 것은 흔한 일입니다.하지만 세법상 증여로 간주될 경우, 세금 부담이 커질 수 있습니다. "5억 원까지는 증여세 없이 부모찬스로 집을 살 수 있다?"라는 말이 있는데, 과연 사실일까요?증여세 기준과 절세 방법을 살펴보겠습니다.🔎 증여세란?증여세는 재산을 대가 없이 받았을 때 부과되는 세금으로,부모가 자녀에게 현금, 부동산, 주식을 증여할 경우 세금이 발생합니다. ✅ 일정 금액 이하의 증여는 세금이 면제됩니다.✅ 증여 금액이 크면 세율이 높아집니다.💰 부모찬스 5억 원, 세금 내야 할.. 2025. 2. 24. 📢 수도권 ‘디딤돌·버팀목 대출’ 금리 2% 인상! 무슨 일일까? 2024년 3월 24일부터 수도권에서 ‘디딤돌 대출’과 ‘버팀목 대출’ 금리가 최대 2% 인상됩니다.내 집 마련과 전·월세 대출을 계획 중이라면 금리 변동을 꼭 확인하세요📢 수도권 ‘디딤돌·버팀목 대출’ 금리 2% 인상! 무슨 일일까?정부의 주택 금융 지원 정책이 변화하면서 내 집 마련과 전·월세 대출을 고려하는 사람들에게 영향을 미칠 수 있는 중요한 소식이 전해졌습니다.2024년 3월 24일부터 수도권에서 ‘디딤돌 대출’과 ‘버팀목 대출’ 금리가 최대 2% 인상될 예정입니다.이로 인해 기존보다 대출 부담이 커질 가능성이 높아졌습니다. 어떤 점이 달라지는지 자세히 살펴보겠습니다.🔎 ‘디딤돌 대출’과 ‘버팀목 대출’이란?✅ 디딤돌 대출: 무주택자를 위한 주택 구매 자금 대출✅ 버팀목 대출: 무주택자의 .. 2025. 2. 24. 해운대 아파트 가격 폭락, 원인은? 부산 해운대의 고급 아파트 가격이 반토막 났습니다. 한때 12억 원까지 올랐던 집값이 급락한 이유는 무엇일까요? 해운대 부동산 시장의 변화와 전망을 지금 확인해 보세요. 해운대 아파트 가격 폭락, 원인은?부산 해운대는 한때 **"부산의 강남"**이라 불리며 고급 아파트 가격이 급등했던 지역입니다. 하지만 최근 해운대 부동산 시장이 급격하게 식으며, 12억 원에 거래되던 아파트가 절반 수준으로 하락하는 사례까지 나오고 있습니다. 그렇다면, 해운대 아파트 가격이 급락한 이유는 무엇일까요?1. 부동산 시장 전체의 침체✔ 금리 인상 영향최근 몇 년간 지속된 기준금리 인상이 부동산 시장에 직격탄을 날렸습니다.대출이자 부담 증가 → 수요 감소투자 목적 구매자 감소 → 거래량 감소✔ 부동산 규제 정책정부의 부동산 규.. 2025. 2. 22. 2025년 부동산 대출 규제, 어떻게 바뀔까? 2025년 부동산 대출 규제 변화에 따라 LTV·DTI 완화, DSR 규제 조정 등 다양한 변화가 예상됩니다. 금리 인하와 맞물려 대출 환경이 어떻게 달라질지 분석해 보세요.📌 2025년 부동산 대출 규제 개편 전망정부는 부동산 시장 안정을 위해 대출 규제를 조정할 계획입니다.2025년에는 금리 인하 가능성과 맞물려 대출 규제가 완화될 가능성이 높으며, 실수요자를 중심으로 혜택이 확대될 전망입니다. 1. LTV·DTI 규제 완화 – 대출 한도 늘어날까?📌 LTV(주택담보대출비율)란?LTV는 집값 대비 대출 가능한 비율을 뜻합니다. 현재 수도권 및 조정대상지역에서는 최대 40~50% 수준으로 제한되고 있습니다.📌 DTI(총부채상환비율)란?DTI는 연 소득 대비 대출 원리금 상환 비율을 의미하며, 대출.. 2025. 2. 17. 2025년 부동산 법 개정, 무엇이 달라질까? 2025년 부동산 법 개정으로 세금, 대출, 청약 등 중요한 변화가 예상됩니다. 새로운 법안이 부동산 시장에 미치는 영향을 분석해 보세요.📌 2025년 부동산 법 개정 핵심 내용 정리2025년에는 정부가 부동산 시장 안정과 투기 방지를 목표로 다양한 법 개정을 추진할 예정입니다. 이번 개정안은 세금 부담 완화, 대출 규제 조정, 청약 제도 변화 등이 포함될 가능성이 높습니다. 1. 양도소득세 개편 – 다주택자 혜택 확대?현재 다주택자에 대한 양도세 중과가 강화되어 있지만, 2025년에는 일부 완화될 가능성이 있습니다.✅ 변경 예상 내용1주택자의 장기보유특별공제 확대 (보유 기간에 따른 세금 혜택 증가)다주택자 양도세 완화 가능성 (시장에 매물이 나오도록 유도)단기 보유 주택(1~2년 이내 거래) 세율 .. 2025. 2. 17. 2025년 지방 부동산 투자, 어디가 유망할까? 2025년 지방 부동산 투자의 핵심 지역과 유망 투자처를 분석합니다. 금리 인하, 지역 개발, 인구 흐름을 고려한 투자 전략을 확인해 보세요📌 2025년 지방 부동산 투자 전략 1. 지방 부동산, 2025년에도 기회가 있을까?서울·수도권 부동산이 과열되면서 지방 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 금리 인하와 산업 개발이 맞물리면서 일부 지방 도시는 투자 기회로 떠오르고 있습니다.하지만 모든 지방 부동산이 유망한 것은 아닙니다.📌 인구 증가, 산업 활성화, 교통 호재가 있는 지역을 중심으로 투자하는 것이 핵심 전략이 될 것입니다. 2. 2025년 지방 부동산 투자 유망 지역 ✅ 1) 대전 – 혁신도시 및 교통 호재세종시와 인접해 있고, 대전역세종청주를 잇는 광역 교통망 개발연구개발특구 조.. 2025. 2. 17. 이전 1 2 3 다음
