🏡 부모찬스로 집 사면 면제? 증여세 기준 완벽 정리

부모가 자녀에게 집을 사주면 세금이 얼마나 나올까요? 5억 원까지는 면제될까요?

증여세 기준과 절세 방법을 확인하세요!

🏡 부모찬스로 집 사면 면제? 증여세 기준 완벽 정리

부모가 자녀에게 아파트를 사주거나 자금 지원을 해주는 것은 흔한 일입니다.

하지만 세법상 증여로 간주될 경우, 세금 부담이 커질 수 있습니다.

 

"5억 원까지는 증여세 없이 부모찬스로 집을 살 수 있다?"라는 말이 있는데, 과연 사실일까요?

증여세 기준과 절세 방법을 살펴보겠습니다.

🔎 증여세란?

증여세는 재산을 대가 없이 받았을 때 부과되는 세금으로,

부모가 자녀에게 현금, 부동산, 주식을 증여할 경우 세금이 발생합니다.

 

✅ 일정 금액 이하의 증여는 세금이 면제됩니다.

✅ 증여 금액이 크면 세율이 높아집니다.

💰 부모찬스 5억 원, 세금 내야 할까?

부모가 자녀에게 5억 원을 증여하면 세금이 얼마나 나올까요?

증여 금액기본 공제(10년)과세 대상 금액예상 증여세 (최대 세율)

5,000만 원	5,000만 원	0원	면제
1억 원	5,000만 원	5,000만 원	약 500만 원
3억 원	5,000만 원	2억 5,000만 원	약 3,750만 원
5억 원	5,000만 원	4억 5,000만 원	약 9,750만 원

📌 결론: 5억 원을 증여하면 약 9,750만 원의 증여세가 발생합니다.
📌 단, 5,000만 원까지는 세금 없이 증여 가능합니다.

⚠ 증여세 줄이는 방법

1️⃣ 10년 주기로 나눠 증여하기

• 부모가 자녀에게 10년마다 5,000만 원(미성년자는 2,000만 원)까지 증여하면 세금 없이 증여 가능

2️⃣ 부부 공동 증여 활용

• 부모와 조부모 등 여러 사람이 나눠 증여하면 공제 금액을 늘릴 수 있음

3️⃣ 대출을 활용한 증여 방지

• 자녀 명의 대출을 받아 집을 사면 증여세 부담 없이 구매 가능

4️⃣ 차용증 작성 (사적 대출)

• 부모가 자녀에게 돈을 빌려줄 경우, 이자를 받고 차용증을 작성하면 증여가 아닌 대출로 인정될 수 있음

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🏠 부모찬스로 집 사기 전에 꼭 확인하세요!

부모가 자녀에게 아파트를 사주거나 금전을 지원할 때는 증여세 규정을 정확히 알고 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다.

✅ 합법적인 절세 방법을 활용하면, 증여세 부담을 줄일 수 있습니다! 🚀